Gereedschap
Btw op schilderwerk
9% of 21%?
Voor schilderwerk, stucwerk en ander werk aan woningen geldt soms het verlaagde tarief en soms niet, en bij twee soorten werk zelfs allebei tegelijk. Beantwoord de vragen hieronder, dan zie je welk tarief geldt, welke regel dat bepaalt en waar die regel staat.
De checker
Vier vragen, één antwoord
De vervolgvragen passen zich aan op je antwoorden. Bij schoonmaken wordt bijvoorbeeld niet naar de leeftijd van de woning gevraagd — daar maakt die namelijk niet uit.
Beantwoord de vragen hierboven, dan verschijnt hier het tarief met de regel die het bepaalt.
Twee regels die altijd gelden
- Het verlaagde tarief geldt ook als jij als hoofdaannemer het werk uitbesteedt aan een onderaannemer.
- Zit er in één project zowel 9%- als 21%-werk? Zet die posten dan apart op je factuur.
Hoe het zit
Vijf soorten werk, één uitzondering
Onder het verlaagde tarief vallen vijf soorten werk aan woningen: isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken binnen de woning. Al het andere werk aan een woning is 21% — kozijnen vervangen, tegelwerk, vloeren leggen, leidingwerk, elektra, een dakkapel, tuinaanleg. Ook als de woning honderd jaar oud is.
Voor vier van die vijf geldt dat de woning meer dan twee jaar geleden voor het eerst bewoond moet zijn. Schoonmaken is de uitzondering: daar telt de leeftijd van de woning niet mee. Wat wél meetelt is waar je schoonmaakt — binnen is 9%, de buitenkant van de woning is 21%, en specialistisch werk zoals schoorsteenvegen of cv-reiniging ook.
Waarom bestaat die grens van twee jaar?
Het verlaagde tarief is bedoeld voor onderhoud aan bestaande woningen, niet voor nieuwbouw. De termijn van 2 jaar gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning is gebruikt — dus vanaf de eerste bewoning, niet vanaf de bouwdatum of de oplevering. Bij een gefaseerde verbouwing moet minimaal 50% van de woning uit delen bestaan die ouder zijn dan 2 jaar.
Waarom heeft het materiaal soms een ander tarief dan het werk?
Bij schilderen en stukadoren horen de materialen bij de dienst en vallen ze dus ook onder 9%. Bij behangen en isoleren ligt dat anders: daar geldt het verlaagde tarief wel voor het werk en de hulpmaterialen zoals lijm, maar niet voor het behang of het isolatiemateriaal zelf. Die lever je, en leveren is 21%. Dat is de vergissing die het vaakst gemaakt wordt.
Kunnen beide tarieven op één factuur staan?
Ja, en vaak moet dat ook. Doe je op één klus zowel schilderwerk als kozijnvervanging, dan staat het schilderwerk op 9% en de kozijnen op 21%. Zet die posten dan apart op je factuur met het bijbehorende tarief. Eén regel met één tarief over het geheel klopt niet, ook al is dat makkelijker typen.
Wat als ik het werk uitbesteed aan een onderaannemer?
Dan verandert er niets aan het tarief. Het verlaagde tarief geldt ook als jij als hoofdaannemer het werk laat doen door een onderaannemer. De aard van het werk en de leeftijd van de woning bepalen het tarief, niet wie de kwast vasthoudt.
Laat je klant het zelf invullen
De vraag “is de woning ouder dan 2 jaar?” hoort gewoon op je aanvraagformulier. Dan weet je het tarief al voordat je de offerte typt, in plaats van erachteraan te bellen. Bouw hier je eigen aanvraagformulier en zie hoe dat eruitziet.
Alle regels op deze pagina komen van de Belastingdienst: werkzaamheden aan woningen en de onderliggende pagina’s over schilderen, stukadoren, behangen, isoleren, schoonmaken en woningen ouder dan 2 jaar. Btw-regels wijzigen; controleer bij twijfel de bron.
Laatst bijgewerkt: juli 2026. Klopt er iets niet? Laat het me weten.